Estimation théorique
Rue des Naudières,44400 Rezé (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.62)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Naudières,44400-Rezé indique un avis de valeur compris entre 358.000€ et 404.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.580€ et 4.040€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 358.000€ et 404.000€ avec un indice de confiance de 2.72 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.710€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.710€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Rezé (44143), comprenant 43153 habitants est de 10,32€, soit un loyer théorique mensuel de 1.032€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,89€, à 13,50€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 789€ et 1.350€ avec un indice de confiance de 8.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 358.000€ et 404.000€ avec un indice de confiance de 2.72 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.710€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.710€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Rezé (44143), comprenant 43153 habitants est de 10,32€, soit un loyer théorique mensuel de 1.032€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,89€, à 13,50€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 789€ et 1.350€ avec un indice de confiance de 8.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-10-07 | 53 | RUE DES NAUDIERES | 6 | 117 | 449 | 340000€ | 2906€ |
2021-08-25 | 7 | RUE BLANCHET | 5 | 108 | 0 | 350000€ | 3241€ |
2021-12-17 | 40 | RUE DES NAUDIERES | 4 | 103 | 403 | 94920€ | 922€ |
2021-11-29 | 59 | RUE DES NAUDIERES | 6 | 96 | 560 | 235000€ | 2448€ |
2023-02-28 | 59 | RUE DES NAUDIERES | 6 | 96 | 560 | 406586€ | 4235€ |
2021-07-02 | 23 | RUE DE L ETANG BERNARD | 7 | 119 | 662 | 380000€ | 3193€ |
2021-02-18 | 4 | AV DES RAINETTES | 6 | 161 | 892 | 475273€ | 2952€ |
2019-07-22 | 25 | RUE DE L ETANG BERNARD | 7 | 128 | 345 | 400000€ | 3125€ |
2022-12-12 | 27 | RUE DE L ETANG BERNARD | 6 | 116 | 345 | 373900€ | 3223€ |
2019-07-01 | 3 | RUE DU CHATEAU D EAU | 4 | 95 | 500 | 329995€ | 3474€ |
2019-09-18 | 13 | RUE BLANCHET | 3 | 80 | 500 | 249000€ | 3113€ |
2019-12-27 | 7 | RUE DU CHATEAU D EAU | 4 | 76 | 405 | 190000€ | 2500€ |
2021-06-21 | 29 | RUE DE L ETANG BERNARD | 6 | 117 | 346 | 327500€ | 2799€ |
2021-09-02 | 4 | RUE DU JAUNAIS | 5 | 134 | 436 | 429000€ | 3201€ |
2019-11-19 | 14 | RUE BLANCHET | 5 | 110 | 0 | 390000€ | 3545€ |
2022-11-24 | 17 | RUE BLANCHET | 6 | 157 | 500 | 484000€ | 3083€ |
2022-08-30 | 20 | RUE DES NAUDIERES | 6 | 141 | 366 | 435100€ | 3086€ |
2023-01-25 | 8 | RUE DU MOULIN GUIBRETEAU | 5 | 114 | 411 | 477460€ | 4188€ |
2023-05-22 | 12 | RUE DU MOULIN GUIBRETEAU | 3 | 80 | 68 | 160000€ | 2000€ |
2019-09-26 | 22 | RUE DU MOULIN GUIBRETEAU | 3 | 62 | 648 | 298000€ | 4806€ |
2020-06-05 | 4 | RUE CAMILLE PISSARRO | 5 | 92 | 264 | 310000€ | 3370€ |
2022-12-19 | 33 | RUE DU MOULIN GUIBRETEAU | 2 | 42 | 180 | 312000€ | 7429€ |
2023-01-06 | 29 | RUE DU MOULIN GUIBRETEAU | 6 | 110 | 401 | 430000€ | 3909€ |
2021-10-15 | 27 | RUE CAMILLE PISSARRO | 4 | 85 | 422 | 318500€ | 3747€ |
2021-08-20 | 33 | RUE BLANCHET | 6 | 125 | 500 | 410000€ | 3280€ |
2019-08-05 | 16 | RUE DU JAUNAIS | 6 | 133 | 735 | 415000€ | 3120€ |
2023-06-09 | 16 | RUE DU JAUNAIS | 6 | 133 | 735 | 480000€ | 3609€ |
2022-11-16 | 28 | RUE DU MOULIN GUIBRETEAU | 4 | 78 | 206 | 340000€ | 4359€ |
2021-06-02 | 18 | RUE CAMILLE PISSARRO | 2 | 45 | 376 | 332260€ | 7384€ |
2019-07-18 | 15 | RUE LAZARE HOCHE | 4 | 80 | 474 | 273500€ | 3419€ |
2020-06-02 | 15 | RUE LAZARE HOCHE | 4 | 80 | 474 | 324000€ | 4050€ |
2021-01-18 | 35 | RUE DU MOULIN GUIBRETEAU | 4 | 89 | 608 | 390000€ | 4382€ |
2019-09-26 | 29 | RUE CAMILLE PISSARRO | 4 | 85 | 697 | 290000€ | 3412€ |
2023-02-20 | 13 | RUE DU CHATELIER | 4 | 120 | 871 | 580000€ | 4833€ |
2022-04-06 | 29 | RUE DU JAUNAIS | 3 | 92 | 485 | 370000€ | 4022€ |
2020-09-08 | 1 | RUE DU MOULIN GUIBRETEAU | 3 | 94 | 278 | 227968€ | 2425€ |
2020-10-27 | 16 | RUE DU CHATELIER | 3 | 57 | 39 | 244850€ | 4296€ |
2019-07-26 | 31 | RUE DU CHATEAU D EAU | 2 | 73 | 494 | 300000€ | 4110€ |
2023-01-13 | 34 | RUE DU MOULIN GUIBRETEAU | 5 | 126 | 507 | 450000€ | 3571€ |
2022-06-01 | 20 | RUE DU CHATELIER | 4 | 90 | 57 | 290000€ | 3222€ |
2019-11-04 | 15 | RUE JEAN BAPTISTE CANCLAUX | 4 | 91 | 489 | 318000€ | 3495€ |
2023-05-25 | 20 | RUE DE LA BATAILLERIE | 3 | 73 | 900 | 270000€ | 3699€ |
2019-12-17 | 9 | RUE LECHAT | 4 | 90 | 206 | 250000€ | 2778€ |
2019-05-29 | 9 | RUE DE LA BERNARDIERE | 4 | 72 | 417 | 310500€ | 4313€ |
2023-04-28 | 5 | RUE DE LA BERNARDIERE | 5 | 137 | 631 | 415500€ | 3033€ |
2021-03-09 | 9 | RUE DES HUCASSERIES | 4 | 73 | 392 | 140000€ | 1918€ |
2021-06-24 | 13 | RUE DE LA BERNARDIERE | 4 | 80 | 420 | 340000€ | 4250€ |
2020-07-31 | 11 | RUE DE LA LANDE ST PIERRE | 5 | 115 | 418 | 370000€ | 3217€ |
2023-05-10 | 176 | RUE DES CARTERONS | 3 | 56 | 331 | 196000€ | 3500€ |
2021-07-16 | 16 | RUE DE LA BATAILLERIE | 4 | 98 | 0 | 361000€ | 3684€ |
2023-02-06 | 46 | RUE DU MOULIN GUIBRETEAU | 4 | 87 | 201 | 293500€ | 3374€ |
2020-04-03 | 174 | RUE DES CARTERONS | 4 | 74 | 394 | 219500€ | 2966€ |
2020-07-09 | 4 | RUE PAUL CEZANNE | 5 | 92 | 352 | 295000€ | 3207€ |
2019-05-07 | 1 | RUE LAMBERT | 6 | 122 | 391 | 340000€ | 2787€ |
2021-01-25 | 7 | RUE DE LA BATAILLERIE | 4 | 72 | 682 | 245000€ | 3403€ |
2021-07-23 | 35 | RUE DU CHATELIER | 5 | 100 | 279 | 329000€ | 3290€ |
2020-01-28 | 1 | IMP DU BROSSIS | 4 | 131 | 420 | 284300€ | 2170€ |
2020-07-27 | 16 | RUE DU CLOS DERVAIS | 6 | 133 | 450 | 420000€ | 3158€ |
2021-08-10 | 33 | RUE DU CHATELIER | 4 | 135 | 419 | 395000€ | 2926€ |
2023-06-30 | 4 | RUE DES BERNARDERIES | 5 | 100 | 0 | 377000€ | 3770€ |
2020-03-03 | 14 | RUE DU CLOS DERVAIS | 5 | 94 | 584 | 300000€ | 3191€ |
2021-07-21 | 18 | RUE ALFRED SISLEY | 4 | 89 | 231 | 320000€ | 3596€ |
2023-01-27 | 68 | RUE DU CHATEAU D EAU | 2 | 79 | 258 | 180000€ | 2278€ |
2023-01-23 | 27 | RUE ALFRED SISLEY | 3 | 71 | 262 | 292000€ | 4113€ |
2019-09-12 | 27 | RUE DES HUCASSERIES | 6 | 95 | 500 | 270000€ | 2842€ |
2021-01-20 | 22 | RUE PAUL CEZANNE | 4 | 72 | 284 | 360000€ | 5000€ |
2022-12-30 | 32 | RUE PAUL CEZANNE | 3 | 97 | 401 | 353745€ | 3647€ |
2019-09-09 | 8 | IMP DES HUCASSERIES | 5 | 86 | 335 | 275000€ | 3198€ |
2022-06-30 | 8 | IMP DES HUCASSERIES | 5 | 86 | 335 | 380000€ | 4419€ |
2021-09-09 | 25 | RUE LECHAT | 5 | 71 | 295 | 280000€ | 3944€ |
2020-07-09 | 12 | RUE LECHAT | 3 | 60 | 262 | 216000€ | 3600€ |
2020-10-13 | 47 | RUE DU CHATELIER | 4 | 99 | 645 | 358000€ | 3616€ |
2023-05-02 | 62 | RUE DU MOULIN GUIBRETEAU | 5 | 129 | 505 | 373000€ | 2891€ |
2022-03-30 | 35 | RUE DES HUCASSERIES | 4 | 93 | 384 | 376000€ | 4043€ |
2022-05-03 | 157 | RUE DES CARTERONS | 4 | 63 | 567 | 284000€ | 4508€ |
2020-05-11 | 78 | RUE DU CHATEAU D EAU | 4 | 98 | 459 | 238000€ | 2429€ |
2023-02-17 | 78 | RUE DU CHATEAU D EAU | 4 | 98 | 459 | 265000€ | 2704€ |
2019-06-27 | 19 | RUE ALFRED SISLEY | 4 | 80 | 277 | 247500€ | 3094€ |
2021-06-04 | 17 | RUE EMILE BLANDIN | 3 | 67 | 0 | 330000€ | 4925€ |
2022-03-04 | 18 | RUE DES BERTINERIES | 5 | 112 | 542 | 368000€ | 3286€ |
2023-06-29 | 1 | RUE DES CHARMILLES | 4 | 76 | 580 | 219500€ | 2888€ |
2021-04-08 | 21 | RUE CHARLES RIVIERE | 4 | 57 | 448 | 197500€ | 3465€ |
2020-10-30 | 13 | RUE EMILE BLANDIN | 4 | 101 | 490 | 349000€ | 3455€ |
2023-03-31 | 13 | RUE EMILE BLANDIN | 4 | 101 | 490 | 395000€ | 3911€ |
2020-08-31 | 66 | RUE DU MOULIN GUIBRETEAU | 5 | 105 | 690 | 170000€ | 1619€ |
2020-12-10 | 21 | RUE CHARLES RIVIERE | 6 | 95 | 437 | 330000€ | 3474€ |
2022-04-27 | 41 | RUE CHARLES RIVIERE | 3 | 60 | 272 | 285000€ | 4750€ |
2021-10-14 | 19 | RUE CHARLES RIVIERE | 5 | 98 | 275 | 300000€ | 3061€ |
2022-05-10 | 11 | RUE DES BERTINERIES | 5 | 139 | 541 | 362500€ | 2608€ |
2022-07-28 | 90 | RUE DU CHATEAU D EAU | 5 | 88 | 500 | 230000€ | 2614€ |
2021-10-19 | 5 | RUE DU CLOS DERVAIS | 5 | 89 | 686 | 370000€ | 4157€ |
2020-10-30 | 58 | RUE CHARLES RIVIERE | 5 | 110 | 305 | 335000€ | 3045€ |
2023-05-30 | 9 | RUE DES CHARMILLES | 4 | 80 | 776 | 355000€ | 4438€ |
2021-05-26 | 9 | AV DU MAL JOSEPH JOFFRE | 3 | 64 | 202 | 345000€ | 5391€ |
2020-10-23 | 7 | AV DU MAL JOSEPH JOFFRE | 5 | 136 | 350 | 416000€ | 3059€ |
2022-07-22 | 12 | RUE EMILE BLANDIN | 7 | 176 | 521 | 565000€ | 3210€ |
2021-03-10 | 8 | IMP DES PELOUEES | 5 | 91 | 333 | 340000€ | 3736€ |
2021-10-29 | 58 | RUE CHARLES RIVIERE | 5 | 115 | 808 | 410000€ | 3565€ |
2022-07-07 | 18 | SQ EMILE BLANDIN | 5 | 90 | 73 | 322800€ | 3587€ |
2022-08-25 | 2 | IMP DE LA MACHETRIE | 5 | 93 | 570 | 240000€ | 2581€ |
2022-02-21 | 20 | RUE EMILE BLANDIN | 6 | 112 | 487 | 385000€ | 3438€ |
2022-02-15 | 24 | RUE DU MOULIN DES BARRES | 4 | 74 | 745 | 287081€ | 3879€ |
2020-11-06 | 48 | RUE CHARLES RIVIERE | 2 | 66 | 925 | 420000€ | 6364€ |
2020-11-06 | 46 | RUE CHARLES RIVIERE | 4 | 86 | 977 | 360000€ | 4186€ |
2020-11-06 | 50 | RUE CHARLES RIVIERE | 2 | 48 | 500 | 365000€ | 7604€ |
2020-10-30 | 8 | RUE DES NAUDIERES | 6 | 120 | 910 | 427000€ | 3558€ |
2022-09-02 | 16 | RUE EMILE BLANDIN | 6 | 155 | 500 | 552000€ | 3561€ |
2021-07-01 | 34 | RUE CHARLES RIVIERE | 4 | 110 | 245 | 278000€ | 2527€ |
2023-01-25 | 28 | RUE DU MOULIN DES BARRES | 4 | 144 | 456 | 392000€ | 2722€ |
2020-10-15 | 6 | RUE DES CHARMES | 5 | 95 | 529 | 360000€ | 3789€ |
2022-11-07 | 4 | IMP DE LA SEPTREE | 3 | 94 | 561 | 390000€ | 4149€ |
2019-10-30 | 65 | RUE DES HUCASSERIES | 4 | 79 | 350 | 221000€ | 2797€ |
2021-08-10 | 65 | RUE DU MOULIN GUIBRETEAU | 4 | 85 | 205 | 351500€ | 4135€ |
2020-12-11 | 1 | RUE DE L OUCHE DINIER | 4 | 82 | 115 | 299900€ | 3657€ |
2020-03-30 | 15 | AV DES LILAS | 3 | 70 | 240 | 238000€ | 3400€ |
2020-02-20 | 21 | RUE DE L OBERLIN | 4 | 54 | 714 | 65000€ | 1204€ |
2022-07-01 | 126 | RUE DES CARTERONS | 4 | 90 | 382 | 360400€ | 4004€ |
2021-07-12 | 3 | RUE DE L OUCHE DINIER | 4 | 82 | 113 | 300000€ | 3659€ |
2022-10-31 | 6 | IMP DE LA SEPTREE | 5 | 107 | 439 | 350000€ | 3271€ |
2023-01-19 | 6 | AV DES GRANDS PRES | 5 | 109 | 513 | 401500€ | 3683€ |
2022-08-19 | 15 | AV DES LILAS | 1 | 32 | 332 | 280000€ | 8750€ |
2020-11-25 | 28 | RUE HERVE BAZIN | 5 | 121 | 406 | 393000€ | 3248€ |
2019-09-30 | 100 | RUE DU CHATEAU D EAU | 4 | 102 | 468 | 308000€ | 3020€ |
2021-07-06 | 3 | RUE CHARLES RIVIERE | 3 | 61 | 502 | 390000€ | 6393€ |
2022-02-28 | 25 | RUE HERVE BAZIN | 4 | 113 | 627 | 450000€ | 3982€ |
2019-11-22 | 8 | IMP DE LA SEPTREE | 4 | 102 | 478 | 325000€ | 3186€ |
2022-08-30 | 3 | RUE DE L OBERLIN | 3 | 60 | 851 | 170000€ | 2833€ |
2020-06-22 | 82 | RUE DU JAUNAIS | 9 | 258 | 0 | 950000€ | 3682€ |
2022-08-01 | 3 | AV DES TROENES | 3 | 44 | 273 | 260000€ | 5909€ |
2022-08-10 | 5 | AV DES TROENES | 3 | 44 | 297 | 292000€ | 6636€ |
2020-09-30 | 57 | RUE DU CHENE CREUX | 4 | 102 | 1031 | 365000€ | 3578€ |
2022-10-07 | 131 | RUE DES CARTERONS | 2 | 79 | 446 | 307000€ | 3886€ |
2019-07-29 | 4 | RUE DES NAUDIERES | 4 | 75 | 716 | 205000€ | 2733€ |
2020-02-26 | 4 | RUE DES NAUDIERES | 4 | 75 | 716 | 280000€ | 3733€ |
2020-07-31 | 82 | RUE CHARLES RIVIERE | 7 | 220 | 2599 | 990000€ | 4500€ |
2023-03-30 | 7 | RUE GUILBAUD | 8 | 264 | 693 | 832000€ | 3152€ |
2020-11-13 | 19 | RUE HERVE BAZIN | 3 | 85 | 425 | 294000€ | 3459€ |
2020-12-08 | 88 | RUE CHARLES RIVIERE | 5 | 97 | 439 | 330000€ | 3402€ |
2019-10-23 | 43 | RUE DU CHENE CREUX | 2 | 36 | 615 | 92000€ | 2556€ |
2023-01-06 | 24 | IMP DE LA BLORDIERE | 4 | 67 | 304 | 305000€ | 4552€ |
2020-09-15 | 4 | AV DES LILAS | 5 | 172 | 531 | 780000€ | 4535€ |
2020-01-16 | 121 | RUE DES CARTERONS | 4 | 67 | 618 | 170000€ | 2537€ |
2021-05-17 | 11 | RUE DU CHENE CREUX | 5 | 111 | 392 | 350000€ | 3153€ |
2021-03-30 | 11 | IMP DE LA SAUZAIE | 4 | 79 | 347 | 267000€ | 3380€ |
2020-10-13 | 86 | RUE CHARLES RIVIERE | 3 | 84 | 342 | 311000€ | 3702€ |
2019-12-20 | 93 | RUE CHARLES RIVIERE | 6 | 95 | 433 | 375000€ | 3947€ |
2022-12-30 | 3 | AV DES LILAS | 5 | 95 | 351 | 312350€ | 3288€ |
2022-07-12 | 83 | RUE DU JAUNAIS | 4 | 119 | 559 | 445000€ | 3739€ |
2023-01-26 | 5 | RUE DE LA CORAN | 4 | 78 | 723 | 300000€ | 3846€ |
2019-06-06 | 6 | RUE DES SORBIERS | 4 | 104 | 291 | 258000€ | 2481€ |